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1.1高层建筑火灾燃烧迅猛，火势蔓延速度快

高层的民用和商用建筑因为其建筑材料和内部的装修材料多采用的可燃性物品，加上建筑内储存的可燃和易燃物品较多，导致火灾的负荷较大。

因为风力作用的影响，高层建筑内的空气流动较快，一旦发生火灾，就会导致火势相对迅猛，蔓延极其迅速，很容易发展成为立体火灾。建筑的楼层高度越高，其风力越大，就越容易火苗的迅速蔓延，也导致了扑救难度相当之大。

高层建筑内的电梯井、楼梯间、管道井以及排气管道等竖向的管道，一旦建筑某楼层发生火灾，就很容易产生一种“烟囱效应”，如果没有有效的防火或隔火措施，就是使得火势在短时间内迅速的发展成为大火。

1.2高层建筑火灾发生时，人员疏散的难度较大

当高层的建筑发生火灾时候，要疏散被困人员到地面或者逃生楼层的安全部位难度非常之大，主要是因为：①建筑物楼层较高，楼层较多，垂直方向上要疏散的距离较远，施救和疏散的耗时太长。②疏散的设施设备准备不足。再加上消防设备的落后，高空救援车辆与设备较少，因此，高层的人员救助只能够通过内部的楼梯进行疏散，耗时较长，救援难度更加大。

1.3高层建筑火灾的扑救难度较大

高层建筑内的登高较困难，消防员达到火点时间耗时较长，在发生火灾的实收，消防员还需要配备全套的呼吸机器等来爬楼梯，导致体力的严重消耗，而且在灭火的过程中，还会有疏散人员的阻碍，更加的增加了到达火点的时间，导致贻误了最佳的灭火时机。一般的高层建筑中消防电梯的设置数量也有限，在灭火设备运送的过程中耗费较多时间，也在一定程度上加大了消防的难度。

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2.1竖向管井

在具体设计当中，建筑当中的竖向管道如电缆井以及管道井等，需要做好防火分隔措施的设计。要以独立方式设置电梯井，在电梯井井壁位置，除了做好通气空洞以及电梯门洞的设置，不得对其余洞口进行开设。

2.2防火分区

在高层建筑设计当中，做好防火分区的设计十分关键，即是通过防火分隔措施所划分，能够在一定空间与时间内避免火灾向建筑其余区域蔓延的区域。在高层建筑当中，通过对防火分区的划分，即能够有效实现火势的控制，在使其限定在一定范围的情况下避免火势出现进一步的蔓延、导致造成更严重火灾损失，同时，也能够为火灾发生时的消防补救以及人员逃生开展提供时间。

2.3安全疏散楼梯

在高层建筑当中，其楼梯形式有室外、封闭以及防烟这几种形式，通过这几种方式的结合使用，则能够有效保障火灾事故发生时人员的疏散安全。在具体设计当中，防烟楼梯间以及楼梯间的前室需要尽可能靠外墙设置，该设计方式的优点，即能够通过外窗开启方式的应用自然排烟，能够帮助人员进行消防扑救以及疏散工作。

2.4防排烟系统

在火灾当中，大量烟气的产生是导致人员死亡的重要原因。为了能够对火灾发生时的烟气流动蔓延情况进行有效的控制，降低扑救工作难度，即需要能够对防排烟系统的无窗房间、中庭以及内走道位置做好机械排烟设施的设置。